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律师文书

合肥蚁族物业公司物业管理纠纷一案民事答辩状

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2020/3/17     浏览次数:    

民事答辩状

 

答辩人:合肥蚁族物业管理有限公司

委托代理人:李祖斌,律师


答辩人对你院(2019)皖0102字第3320号合肥蚁族物业管理有限公司与池巧云物业服务合同纠纷一案作以下答辩:

1、答辩人与池巧云之间存在物业服务合同关系,答辩人有权利依据合同约定对池巧云安全用电进行管理。池巧云也有义务遵守安全用电约定和相关规定。

2、答辩人有权管理整个商场商户安全用电,包括商户池巧云。

整个商场在供电公司只有一个用电户头,供电公司只对该户头整体安全用电进行管理,各商户分表安全用电管理由答辩人管理,商户池巧云用电是其中一个分表,当然由答辩人管理。

3、答辩人为使商场商户安全、便利用电,于201710月进行集中更换插卡式智能电表,所有商户包括商户池巧云在内全部更换,答辩人为商户免费提供充值服务。这不但没有给商户池巧云营业带去不便,反而答辩人的周到服务给商户池巧云带去了便利和安全用电。

4、答辩人对整个商场商户安全用电,包括商户池巧云,实行严格管理是政府部门的要求。

合肥市瑶海区安全生产监督管理局(瑶)安监责改(2018131号责令限期整改指令书载明,合肥义乌小商品城存在重大消防隐患,要求限期整改。答辩人为消除商场重大消防隐患,对整个商场商户安全用电,包括商户池巧云,实行严格管理是政府部门的要求。商户池巧云应当配合。

5、答辩人基于对整个商场商户安全用电负责,有权制止商户池巧云私自更换电表。

2019224日,商户池巧云未经答辩人同意,也未通知答辩人,私自找人(无从业资质)更换插卡式智能电表,私拉乱接电线,存在严重消防隐患。答辩人前往制止。但商户池巧云不听劝阻,答辩人无赖之下,为了整个商场商户安全用电,不得已切断其用电,以避免更大的损失。商户池巧云声称答辩人切断其用电导致其1430.4元损失,但商户池巧云却不知一旦发生消防事故,势必会造成重大损失。答辩人以较小的代价避免重大损失,是一种理性行为,符合法律规定。反观商户池巧云为了一己之私,违反安全用电规定,不听劝阻,去损害公共利益,违反《民法总则》第八条:“民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗”,即商户池巧云私自找人(无从业资质)更换插卡式智能电表,私拉乱接电线,是违背安全用电管理秩序的,侵犯了其他商户的安全用电利益。答辩人基于对整个商场商户安全用电负责,制止商户池巧云私自更换电表,符合公共利益,也没有任何过错。

6、答辩人基于对整个商场商户安全用电负责和除商户池巧云外所有其他商户签订了《商场安全用电责任书》,答辩人多次通知商户池巧云签订,其都加以无理拒绝。可见,商户池巧云安全用电态度不端正。

综上所述,商户池巧云私自更换电表,私拉乱接电线,导致重大消防隐患,答辩人制止并切断供电,符合公共利益,答辩人没有任何过错。恳请人民法院查明事实,驳回其诉讼请求。

 


  合肥市瑶海区人民法院

           

       答辩人:合肥蚁族物业管理有限公司

                   2019年4月10日

 

 

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