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律师文书

桐城联运公司不履行法定职责一案行政起诉状

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2020/3/17     浏览次数:    

行政起诉状

 

原告:桐城市联运有限公司,住所地桐城市龙眠街道城郊社区海峰路1号,统一社会信用代码913408811539020802

法定代表人:梅啸航,执行董事兼总经理

委托代理人:李祖斌,律师

被告:桐城市自然资源和规划局,住所地桐城市文昌大道。

法定代表人:汪名扬,局长

诉讼请求:

1、判令确认被告对原告《关于撤销土地登记的要求》未作处理的行为违法,并责令被告限期作出处理决定;

2、判令本案诉讼费由被告承担。

事实与理由:

原桐城市联运有限公司名下坐落于南演办事处城郊居委会土地证号为桐国用(041420号的土地使用权转移登记至桐城市四星房地产开发有限公司名下,被告在未取得原告转移登记申请报告的情形下,实施了上述行为。原告于2019927日通过邮政快递(EMS)寄给被告《关于撤销土地登记的要求》的文件,要求被告撤销对原桐城市联运有限公司名下坐落于南演办事处城郊居委会土地证号为桐国用(041420号的土地使用权转移至桐城市四星房地产开发有限公司名下的登记,但被告至今未作任何处理。

原告认为,《物权法》第十二条:“登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看”。《不动产登记暂行条例》第一款:“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请”。 《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零三条:“不动产登记机构工作人员违反本实施细则规定,有下列行为之一,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)对符合登记条件的登记申请不予登记,对不符合登记条件的登记申请予以登记”。根据以上规定,不动产转移登记应当由当事人双方共同申请,不动产登记机构应当查验申请人提供的必要材料,对于不符合登记条件的登记申请不予登记。对于不符合登记条件的登记申请予以登记的,根据“权责统一”原则,登记机构发现后有责任予以纠正。本案中,被告没有查验原告的转移登记申请报告,原告也没有出具转移登记申请报告,转移登记申请不符合条件,被告在没有原告的转移登记申请报告的情形下,予以登记,显然违反法律规定,被告有责任予以纠正,撤销登记。

原告认为,《行政诉讼法》第四十七条:“公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的,公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。法律、法规对行政机关履行职责的期限另有规定的,从其规定。 公民、法人或者其他组织在紧急情况下请求行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关不履行的,提起诉讼不受前款规定期限的限制”。根据以上规定,法人申请行政机关履行保护其财产权等合法权益的法定职责,行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的,公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。本案中,原告向被告邮寄《关于撤销土地登记的要求》的文件,是申请被告履行保护其财产的法定职责,被告在接到申请之日起两个月内未履行,原告可以向人民法院提起诉讼。

鉴于此,原告为维护自己合法权益,特向你院起诉,望判如所请。


此致

桐城市人民法院

    

       起诉人:桐城市联运有限公司

                    2020年01月21日


 


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