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律师文书

刘野等合同纠纷一案民事起诉状

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2020/2/8     浏览次数:    

民事起诉状

 

原告:刘野,男,汉族,住黑龙江省甘南县

原告:付晗昕,女,汉族,住安徽省蚌埠市

委托人代理人:李祖斌,律师


    被告:安徽宝鑫房地产有限公司,住所地合肥市新站区铜陵北路与颖河路交叉口新站总部经济大厦B2201室,

法定代表人:管有贵,职务:总经理

统一社会信用代码:91340100054476928A

 

诉讼请求:

1、判令解除银河商务中心0001077《商品房认购书》和0001187《商品房认购书》;

2、判令被告双倍返还定金258175.6元,返还164760.6元,总计422935.8元;

3、判令被告承担本案诉讼费。

 

事实与理由:

2018728日,原告与被告签订银河商务中心0001077《商品房认购书》,原告当日交付定金50000元;2018822日原告与被告签订银河商务中心0001187《商品房认购书》,

原告当日交付定金243848元。0001077《商品房认购书》约定自签订之日起5日内签订《商品房买卖合同》;0001187《商品房认购书》也约定自签订之日起5日内签订《商品房买卖合同》。但被告至今未与原告签订《商品房买卖合同》。

原告认为,被告总共收取原告定金293848元,超过总房款的20%。因此,超过的部分不能认定为定金,即164760.6元。根据商品房交易习惯,开发商应当主动通知购房者签订商品房买卖合同的时间、地点及方式。本案中,被告至今未通知原告签订商品房买卖合同的时间、地点及方式,被告已经违约。对比0001187《商品房认购书》和0001077《商品房认购书》二者内容基本一致,可以认定被告提供的《商品房认购书》系格式合同,依据0001187《商品房认购书》和0001077《商品房认购书》第三条第2项约定和公平原则,原告有权解除0001187《商品房认购书》和0001077《商品房认购书》,根据定金罚则及合同解除后果责任的承担,被告应当双倍返还原告定金258175.6元,返还原告164760.6元,总计422935.8元。

鉴于此,原告为维护自己合法权益,特向你院起诉,望判如所请。

 

此致

合肥市瑶海区人民法院

                 

                         起诉人:刘野 付晗昕

                              2018年11月26日


 



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